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  • 7月20日,资管行业银保监会发布了《商业银行理财业务监督管理办法(征求意见稿)》(下称“银行理财细则”);同时央行就理财新规发布了《关于进一步明确规范金融机构资产管理业务指导意见有关事项的通知》(下称“通知”)。相较于资管新规,上述文件对于银行理财的投资范围等方面做了进一步的明确,但也引起了部分投资...

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  • ABS又被炒火。最近券姐的几个饭局上,总绕不开这个话题。即便是我那些其他行业的朋友,也多多少少有些议论。这一周以来,国内各大媒体、自媒体,也争相报道关于ABS的方方面面。 虽然舆论导向,不一定指准未来,但至少代表了市场热度,而且,ABS这几年也确实得到了长足发展。 2014年证监...

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  • 主要内容为响应十九大报告的“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”,2018年4月25日,中国证监会、住房城乡建设部联合发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》。推进住房租赁资产证券化,有助于拓宽住房租赁业务融资渠道、盘活住房租赁存量资产、提高资金使用效率、引导社会资本参加住...

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  • 信用增级是指通过对特定金融产品结构进行设计和协议安排,确保债务人按时支付债务本息,以提高金融产品的质量和安全性。作为金融服务的一种,增信可以起到降低信用风险、提升信用等级的作用。根据信用增级服务提供来源的不同,信用增级一般可分为内部信用增级和外部信用增级。内部增信的基本原理主要是通过在发债环节对企业...

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  • 信用增级是指通过对特定金融产品结构进行设计和协议安排,确保债务人按时支付债务本息,以提高金融产品的质量和安全性。作为金融服务的一种,增信可以起到降低信用风险、提升信用等级的作用。根据信用增级服务提供来源的不同,信用增级一般可分为内部信用增级和外部信用增级。内部增信的基本原理主要是通过在发债环节对企业...

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  • 资产证券化的有趣问答(2018年一季度等合辑)郑文才1.问:“企业资产证券化(ABS)审核为什么会比较关注资金归集和实现过程?”答:ABS项目的各种监管账户、增信措施、风险缓释措施、项目补丁等,主旨在于对投资者利益的保护,就像是修了一条水渠,其终极目标是把现金流安全地从源头“引渠”到投资人那,保证水...

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  • 一、我国租房市场相关政策自2016年起,我国陆续出台了诸多与租房相关的政策文件,其核心思想为加大供给、保障权益和完善监管,促进租房市场快速健康发展。具体而言:1、加大供给允许集体用地建设租赁用房,加大城乡结合部供给量;推出租赁用地,加大新城区、城市周边供给量;允许商业用房等按规定改建为租赁住房,加大...

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  • 城投公司在长期为我国地方政府提供基础设施建设和公用事业服务的过程中形成了规模较大的资产,有些资产在未来较长时间里能够产生持续稳定的现金流,符合资产证券化的条件,因而,将这部分资产证券化,可以缓解城投公司的资金压力。根据监管部门的不同,目前我国资产证券化的途径有四种,一是,中国证监会主管下的非金融企业...

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