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  • 抢人大战,终于迎来了头部玩家。 最近一个月,广州深圳杭州接连出台重磅人才政策,将抢人大战推向高潮。 5月底,杭州大专落户新政官方细则出炉,凡是大专以上学历,35周岁以下,缴纳一个月社保即可落户。杭州抢人门槛之低,令许多二线城市倍感压力。 同月,深圳拿出真金白银抢人,有关...

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  • 衡量一个城市房价是否合理,有两大指标。 一个是房价收入比,即住房总价与家庭年度可支配收入之比;另一个是租金回报率,即房屋年租金与房价之比。 一般而言,房价收入比越高,购房负担越重;租金回报率越低,泡沫程度就越高。 不过,在楼市上升期,房价能涨到何种高度,多取决于高收入群...

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  •  长沙,真调控。最近这段时间,明显感觉楼市在回暖,“日光盘”频现。我知道的一个楼盘,去年下半年一次开盘中签率将近18%,今年4月开盘已经不到9%了,买到房的概率下降了差不多一半。买房人纷纷上车,一个关键因素:土地市场越来越热了。今年来,已有将近40个城市卖地收入超过百亿,其中,杭州最高,卖...

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  • 上海居住证转户口的两条路线和一个常见陷阱1/5上海需要什么样的人才?之前为了写《一线城市如果放松落户政策,值得重新回去吗?》一文,我临时学习了一个下午的上海“居住证转户口”“居住证积分”和“人才引进”这三个政策。研究完后,我由衷地佩服这三个户籍与人才引进政策的制定者,三个政策看上去内容都差不多,但着...

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  • 随着2018年各城市一般公共预算收入的公布,广州又一次被推上了是否还是一线城市的强烈质疑和争论。01 财政收入与经济落差一般公共预算收入是衡量一个城市的财政支配实力。从公布的数据看,广州2018年一般公共预算收入1632亿元,位列全国第8。 这个数据不但远低于北上深,连重庆、苏州...

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  • 不久前,《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》出现了“放开放宽除个别超大城市(即城区人口超过1000万的城市)外的城市落户限制”的字样。户籍围墙的拆除,可能比预想的还快。近期很多文章探讨未来哪些城市因此会成为大赢家。我看了部分文章和作者的数据、定义错误很多。实在忍不住,翻出自己2018年末的一文章,...

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